г. Смоленск

+7 (4812) 566-444

 +7 (4812) 24-41-40

+7 (906) 516-99-55

г. Брянск

8 (962) 136-22-25
8 (962) 148-60-60
Вакансии

Основой инфраструктуры любого вновь возводимого или уже построенного объекта являются инженерные системы. Они представляют собой сложный комплекс элементов, благодаря которым в здании поддерживаются оптимально-комфортные условия для эффективной эксплуатации технологического оборудования, проживания и работы людей. Именно инженерные системы отвечают за температуру, влажность, чистоту воздуха, подачу электричества, холодной/горячей воды, отвод отработанных газов, стоков и многое другое. Можно уверенно сказать, что все перечисленные коммуникации похожи на нервно-сосудистую систему человека, без которой не мыслимой существование живого организма, а равно и функционирование здания.

Учитывая важность инженерных сетей в общей системе жизнеобеспечения зданий, их проектирование осуществляется только компаниями имеющими опыт в такой работе, всю разрешительную документацию на ведение подобной деятельности и высококвалифицированный штат сотрудников. Принимая во внимание нюансы архитектурной планировки и расположения объекта, наши специалисты разработают решения для наружных и внутренних коммуникаций: системы отопления, вентиляции, водоснабжения и пр.

Проектирование инженерных сетей состоит из этапов:

  • Разработка общей концепции обеспечения здания.
  • Разработка и утверждение техзадания.
  • Эскизная схема проекта (предварительная). Инженер-проектировщик рассчитывает основные параметры наружных/внутренних систем, подбирается необходимое оборудование, определяется место его установки и т.д.
  • Составление проекта, рабочей документации, их утверждение и согласование.
  • Разработка сметной документации.

Дополнительно наша организация оказывает услуги авторского надзора в процессе выполнения монтажных работ сторонними подрядчиками. Это позволяет строго контролировать реализацию принятых решений, оперативно вносить правки, что гарантирует функциональность и долговечность инженерных систем.

Виды инженерных систем

Все инженерные системы подразделяются на внутренние (подключение системы вентиляции, котельного оборудования, устройства сливов, развязки трубопроводов, прокладка проводки и т.д. внутри здания) и наружные (проведение коммуникаций, их подвод к объекту, устройство канализационных колодцев, системы водоснабжения, теплосетей и пр.). По функциональной принадлежности различают:

  • Электроснабжение и слаботочные сети
  • Системы отопления (включая трубопроводы и специальное отопительное оборудование).
  • Системы водоснабжения и канализации.
  • Системы холодоснабжения
  • Системы вентиляции (включая кондиционирование, подачу приточного воздуха, удаление отработанных газов).
  • Системы обеспечения газом.

Отдельно хотелось выделить проектирование наружных сетей электроснабжения и газовых систем.

Проектирование наружных систем электроснабжения

Точный расчет, выполненный инженерами в процессе разработки проекта наружной системы электроснабжения, позволяет:

  • Добиться снижения потребления энергоресурсов.
  • Обеспечить пожарную безопасность объекта.
  • Гарантировать отсутствие сбоев системы.

Специалистами учитываются: мощность нагрузок, вопросы молниеотводов, заземлений, стабилизации напряжения, наличие резервного питания, удобство обслуживания и устройства внутренней разводки.

Проектирование газовых систем

Выбор в пользу газовых систем обуславливается низкой стоимостью топлива, его высоким КПД, экологической чистотой и удобством эксплуатации. Это объясняет широкое применение газа для отопления и промышленных целей.

Проектирование газовых систем – процесс охватывающий разработку решений по подключению конечных потребителей к общей магистрали. При этом во внимание принимаются особенности расположения объекта, его потребляемые мощности. Для этого выбирается соответствующее оборудования, материалы подводящих газопроводов, что обеспечивает безопасность и эффективность работы системы. Дополнительно следует отметить о необходимости согласования готового проекта в контролирующих инстанциях.

Наша компания выполнит проектирование систем вентиляции, отопления, электроснабжения, газоснабжения, слаботочных сетей. Мы разработаем проектную документацию соответствующую нормам действующих стандартов, а также осуществим авторский надзор по контролю исполнения проектных решений строительными организациями.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

Капремонт объектов капитального строительства, предполагает, что:

  • во время ремонта будут заменены или восстановлены строительные конструкции, не относящиеся к числу несущих;
  • произойдет замена инженерных систем или их восстановление,
  • могут быть заменены некоторые элементы несущих строительных конструкций на аналогичные или лучшие по показателям;
  • а также допускается проведение определенной модернизации: например, можно улучшить планировку, провести работы по утеплению и шумоизоляции, добавить недостающее инженерное оборудование или подключиться к магистральным сетям канализации, водо- и газоснабжения.

Согласно перечню дополнительных работ, представленному в Положении ВСН 58-88 (р), сюда же может войти проведение обследования объекта, подготовка ПСД, а также экспертиза ПСД на капитальный ремонт (см. Приложение 9 указанного документа).

В отличие от капитального ремонта, реконструкция затрагивает основные параметры объекта (например, высоту, этажность, площадь или объем). Поэтому процесс проектирования и проведения согласований для реконструкции значительно масштабнее, чем для капитального ремонта. Вот почему здесь важно правильно определить, о какого рода изменениях пойдет речь в Вашем случае.

Документация для проведения капитального ремонта:

  1. Проект. Когда на повестку дня встает проектирование капремонта, часто возникает вопрос: а вообще нужен ли проект на капитальный ремонт здания? Согласно ст. 48 ГК РФ, проектная документация требуется в обязательном порядке, кроме случаев капитального ремонта частных жилых домов, не превышающих 3 этажей и предназначенных для проживания одной семьи. При этом (в отличие от проекта на реконструкцию), разрабатывается проектная документация на те инженерные системы, которые планируется заменить (например, проект на систему вентиляции или на пожарную сигнализацию).
  2. Смета нужна для точного расчета предстоящих затрат, а также для обоснования расходов на ремонт с целью получения соответствующего финансирования.
  3. Положительное заключение экспертной организации.

Все сметы проходят проверку достоверности сметной стоимости, если требуется подтвердить правильность расчетов для получения бюджетных средств.

Но должен ли проект на капитальный ремонт проходить экспертизу? Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 49 ГК РФ.

Узнать больше о ПСД на капитальный ремонт, а также заказать проект капитального ремонта школы, больницы, многоквартирного жилого дома или любого другого здания или сооружения Вы можете, обратившись к нашим специалистам – мы проведем консультацию по всем вопросам и рассчитаем полную стоимость услуг.